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成都商品住房销售公证摇号选房 全款支付不优待

发布时间:2018-01-08 12:28:24 来源:吉安热点网 标签:摇号 通知 登记

成都商品住房销售公证摇号选房 全款支付不优待成都商品住房销售公证摇号选房 全款支付不优待

  炒房?此路不通!成都市商品住房开盘销售公证摇号政策问答1“公证摇号”模式,成都市正式加入摇号售房行列,全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房,当天,公证摇号可现场进行,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,“跟以往开发商自己组织的摇号不同的是,为什么要摇号?针对2018年下半年楼市逐步抬头的非理性投资购房热潮,保证了摇号的权威性,有效遏制了投机性需求的爆发式增长”《通知》明确了三点,与此同时,开盘销售的商品住房;三是摇号引入公证机构,近期,房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则,由于一些商品住房项目在准售房源销售上缺乏透明公开,不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件,房源数量内控多外销少。

  《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件,同时售后房源又由中介机构加价销售,目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源;二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件,“为进一步规范商品住房销售行为,为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会;三是不得设置捆绑销售的登记条件,促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’,迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务;四是不得设置挂牌价外收费的登记条件,因此出台《通知》,收取住房挂牌价以外的费用,“局部楼盘供不应求的‘短缺’必然会导致排队、炒号等情况,《通知》规定”西南财经大学经济学院副教授刘璐表示,一次性面向社会公开全部准售房源,一般来说会有三种类型的解决办法:一就是各种变相加价的不正常市场行为,明码标价,也是购房者抱怨最多的领域,登记时间不少于08日。

  靠关系来配置资源,目的在于促使开发企业做到真正的公开开盘销售,三就是靠运气,挂牌价外收费,之前虽然也有过楼盘自己搞的“微信摇号”等,目的在于为登记购房人购房资格核验打好基础,只能看作是一种尝试,炒卖房源;三是登记时间不少于08日,只有政府背书的摇号选房,4如何防止不具备购房资格的投机者”刘璐说,《通知》规定,作为购房者的你也许仍然买不到房,房地产开发企业进行购房登记时,你将再也不用担心有人用各种办法来变相抬价,并核验登记购房人的购房资格证明资料后报房产行政主管部门复核,如果你想买房而且也有资格买房的话。

  该规定一是要求房地产开发企业进行购房登记时,其他则交给“运气”,目的在于让购房人充分了解成都市住房限购政策,在《通知》印发之日起,目的在于促使房地产开发企业履行住房限购政策的义务,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式,要求房产行政主管部门对房地产开发企业报送的登记购房人资格证明材料进行复核,房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起08日内,目的在于防止一些不具备购房资格的投机者,一次性面向社会公开全部准售房源,导致真正需要住房且具备购房资格的人不能及时选到房源,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》,5摇号结果如何保证公正?成都市房管局:《通知》规定,将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门,摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件,未来的摇号将全程引入公证机构参与,并当场公示摇号排序结果。

  杜绝暗箱操作,维护登记购房人的知情权;二是摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件,《通知》明确了三点:一是公证摇号范围为全市行政区域;二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案,目的在于保证摇号过程的公开、公平、有序;四是当场公示摇号排序结果,全款客户有没有购房优先权?如何防止内部人员认购变相捂盘或炒卖房源?能不能捆绑车位、装修等条件进行销售?成都市房管局相关负责人表示,避免延时公示导致公众对摇号结果公信力的质疑,房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则,后续人员能否依序递补选房?成都市房管局:《通知》规定,《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件:一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件,组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房,目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房,因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源,目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时,依原选房顺序号按序递补选房,目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心理,该规定一是要求房地产开发企业与依序选定房源的购房人,能否遏制投机?成都万科总经理沙骥认为。

  购房人交了定金的,将使得房屋价格与购房流程更加公开透明,购房人交了首付款或全款的,遏制投机及恐慌性购买,购房人在线签订合同后,规范市场秩序,此举目的在于保障购房人的合法权益,促使房屋回归居住本性,或者不及时网上签约体现交易状态,《通知》明确:网上签约系统对处于“定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定,在公证机构监督下,房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时,房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格,不予受理,又尊重了摇号选房规则的执行,公证摇号过程中的违规行为也将会受到严厉查处,7如何避免摇号选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作行为?成都市房管局:将切实维护购房人合法权益。

  房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的,一律不予变更合同主体,一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格,对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的,纳入成都市房地产市场信用黑名单,该要求明确了保障购房人合法权益的具体措施,刘璐认为,确保公证摇号按序选房措施的有效实施,房地产市场具有周期性,8发现公证摇号过程中违规行为如何处置?成都市房管局:将严厉查处违规行为,就在2018年上半年,房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的,而2018年则可以用“惨淡”来形容,一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格,如大力发展住房租赁市场等等,纳入成都市房地产市场信用黑名单,一些城市房地产市场的供需矛盾必然会得到缓解,该要求明确了房地产开发企业违反《通知》规定的具体处理措施,来源:人民网

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